Инвестиционный проект «Lodge&SPA hotel Стегнишино»
работы
1
Маркетинговое исследование, разработка концепции.
2
Произведены экономические расчеты и прогнозы, а также архитектурно-проектировочные решения.
3
Разработка визуализаций проекта, мастер план и генеральный план.
4
Расчет финансовой модели и технико-экономических обоснований проекта для определения основных показателей эффективности.
Премиум объект на склоне с видом на р. Волгу. В границах участка нашли пещеры, что стало отправной точкой по проекту и главным УТП, на месте пещер планируется создать винный и сигарный клуб, также, в виду большого уклона и наличия оврагах, на их местах планируется создать уникальный NANO SPA c бассейнами в самих природных оврагах.
показатели
РАСЧЕТ ДЛЯ 20 ЛЕТ
Ставка дисконтирования с учетом инфляции
20,00%
Период расчета лет
20,00 лет
Простой срок окупаемости
6,00 лет
Дисконтированный срок окупаемости
10,00 лет
Чистая приведенная стоимость (NPV)
141,123 млн. руб.
Внутренняя норма рентабельности (IRR)
28%
Инвестиционные затраты
388 365 млрд руб.
Рентабельность инвестиционных затрат (ROI)
36,34%
- 21 юнитаНомерной фонд загородного отеля
- 10 юнитовДома для закрытого коттеджного поселка
- 32 640 рСредняя цена на номер (ADR)
- 63%Среднегодовая загрузка
